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低層的房子雖然存在著采光差、潮濕、噪音大等問題，但更多傢有老人的傢庭往往喜歡低層，這主要是擔心電梯停運時，造成進出不方便的問題。那麼，購買低層住宅要註意哪些問題呢？
物流車隊管理潮濕問題
低層一般比較潮濕，特別是到瞭梅雨季節，回潮現象比較嚴重。但是如果低層帶有地下車庫、車位，或者首層架空的話，就不會那麼潮濕瞭。所以，在購買低層住宅時要詢問清楚低層是否帶有地下車庫、車位，或者首層架空。
采光問題
低樓層和高樓層在采光上，主要是日照時間長短的區別。影響采光的因素有樓間距大小、周邊是否有高大的建築物遮擋、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和數量、戶型的開間和進深，以及同一樓層，外立面是凹進去還是凸出來等。
所以，在選擇低樓層的住宅時，要註意看房屋的周邊環境和樓間距大小，樓間距越大，采光也越好；還要關註戶型本身的開間、進深、戶型朝向、采光窗的數量等；還要註意房屋的采光不要被隔壁的住戶所遮擋。
噪音問題
噪音問題主要體現在：關單元門的聲音、車輛在小區內行駛過程中所產生的噪音，以及車輛的滴滴聲，這些噪音不僅僅會影響到一樓的住戶，就連二樓和三樓的住戶也會深受其害。
所以在選擇低樓層時，要註意gps車輛監控系統選擇人車分流的小區，即車輛不駛入小區內部，而是通過小區的出入口直接進出地下車庫；或者是車輛可以進入小區，但不進入居住區，這樣才不會對居住形成幹擾。
排水問題
低樓層是最容易發生水管堵塞的，因此查看排水也是不能忽略的。購房者在挑選低樓層住宅時一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理，尤其要註意看排水系統是否單獨和獨立。
安全性問題
低層住宅的安全與小區治安管理如何有關，如果小區的治安管理做得很好，有保安巡查，人員出入都嚴格把關，那麼安全系數就會高很多。但如果小區治安不好，那麼不僅低層的住戶會有安全隱患，就連其他樓層的住戶也會有安全隱患。
所以看房的時候，也要看小區治安管理情況，仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防范也是很重要的。
以上就是挑選低樓層住宅時需要註意的五大問題，對於喜歡低層的購房者或者是傢有老人小孩而需要購買低層的購房者，不妨多瞭解一些相關技巧，以便買到好房。
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